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　那么，该如何看待上市银行涉房不良贷款大幅增长现象？从客观经济背景看，三年疫情应该是最直接的“导火线”。巢湖夜总会招聘受到疫情影响，实体企业受到冲击，房地产行业也在所难免，更是最大的“受害者”，楼市销售下降，房子库存积压，资金回笼周期延长，大量房企资金链出现断裂，不少中小房企因此关门破产；尤其是一些巨额负债的头部房企面临流动性危机，更是连连暴雷停工，使得上市银行房地产贷款出现大面积违约现象，直接推升了上市银行涉房不良贷款总额及其不良率。同时，三年疫情使得大量中小微实体企业陷入了经营困境，就业形势不景气，民众收入大幅下降，导致相当规模按揭贷房贷者爽约，也在很大程度推升了上市银行涉房不良贷款总额及其不良率。据统计，上市银行2022年按揭贷款新增不良达到469.8亿元，相较2021年的20.42亿元大幅增加，而在疫情第一年，2020年新增按揭贷款不良为195.7亿元，2022年主要上市银行按揭贷款平均不良率为0.44%，尽管相较于银行业1.63%不良率仍处于较低水平，但较2021年0.28%的平均不良水平增势明显，这些都是三年疫情惹的祸。